Algemene Huurvoorwaarden Casa Bianca Apricale

Artikel 1. Aansprakelijkheid verhuurder

1. Verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige verstoring, wijziging of verhindering van het verblijf van de klant, indien dit het gevolg is van onvoorziene of onoverkomelijke gebeurtenissen buiten zijn wil. Verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor ongemakken, veroorzaakt door het werk van derden, zoals gemeente, provincie, enz.
2. Verhuurder wijst elke verantwoordelijkheid af voor verlies, diefstal of beschadiging van bagage, persoonlijke eigendommen of voertuig, zomede voor kosten, voortvloeiend uit het niet op tijd bereiken van het vakantiehuis of appartement ten gevolge van vertraging.
3. Voor wat betreft ongevallen in of om de woning kan de verhuurder niet aansprakelijk worden gesteld. Het gebruik van het zwembad is voor uw eigen risico, wij dragen hiervoor geen enkele verantwoordelijkheid. Het is verboden om in het zwembad te duiken!! Zorg altijd voor voldoende toezicht en laat jonge kinderen nooit alleen bij het zwembad.

Artikel 2. Reserveren en prijs.
Een reservering is geldig vanaf het moment, dat verhuurder de vereiste aanbetaling en getekende huurovereenkomst heeft ontvangen.

Het betalen hiervan houdt in, dat de huurder kennis heeft genomen en akkoord gaat met de hier genoemde algemene huurvoorwaarden en de volledige omschrijving van de woning, die hij heeft gehuurd.

• De huurprijzen van Casa Bianca Apricale zijn berekend in EURO’S ( BTW is hier niet van toepassing) en zijn inclusief het verbruik van gas, water en Electra.
• De huurprijzen zijn exclusief het bed en bad-linnen, (€10,- pp), hierbij horen 2 gewone handdoeken. Badhanddoeken dienen zelf te worden meegenomen.
• De huurprijzen zijn exclusief de kosten van de eindschoonmaak (€195,-). Hierbij horen ook de schoonmaakkosten van de terrassen en het zwembad.

Artikel 3. Betaling condities

1. Binnen 14 dagen na de reserveringsdatum dient 35% van de totale huurbedrag te zijn voldaan door overmaking op een door de Casa Bianca Apricale opgegeven bankrekening.
2. Het restant van de huursom, de schoonmaakkosten, Linnen en borg dient uiterlijk 16 weken voor start huurperiode te zijn overgemaakt.
3. Bij reservering minder dan 8 weken voor start huurperiode, dient het gehele factuurbedrag per direct, na reserveringsbevestiging, te worden voldaan.
4. De borg wordt teruggestort in de week na het verlaten van de woning

Na ontvangst van de ondergetekende huur overeenkomst en eerste (aan) betaling, wordt de routebeschrijving en verdere info per ommegaande aan de huurder toegestuurd.

Artikel 4. Wijzigingen en annuleringen door de huurder (ons advies! sluit altijd een reis en annuleringsverzekering af! (Dit moet vaak binnen 8 dagen na een boeking! )

1. Elke annulering moet schriftelijk of per mail aan verhuurder worden gemeld.
2. Bij annulering van de huurovereenkomst door de huurder, worden de volgende annuleringskosten in rekening gebracht.
3. Bij annulering meer dan 16 weken voor aanvang van het geboekte verblijf is een bedrag van 50% van de totale huursom verschuldigd.
4. Bij annulering vanaf 16 weken voor aanvang van het geboekte verblijf is de totale huursom verschuldigd.

Indien de huurder geen gebruik maakt van het vakantiehuis of deze voor het einde van de huurperiode verlaat, zal er geen enkele restitutie plaats vinden.

Artikel 5. Annulering door verhuurder
Indien door onvoorziene omstandigheden verhuurder een huurovereenkomst moet annuleren, zal de huurder hiervan onmiddellijk op de hoogte worden gebracht en zal het volledige factuurbedrag zo spoedig mogelijk worden teruggestort. Enige schade of gevolgen van deze opzegging zal niet door de verhuurder worden vergoed.

Artikel 6. Klachten en geschillen.
Geen enkele klacht zal in behandeling worden genomen, indien dit niet binnen 48 uur na het in bezit nemen van het vakantiehuis telefonisch wordt gemeld en wordt gevolgd door een aangetekend schrijven. Dezelfde regel geldt, indien er zich tijdens het verblijf in het vakantiehuis iets ernstigs voordoet.

Het huidige contract is opgesteld en moet worden geïnterpreteerd naar Nederlands recht. Alle geschillen, die uit dit contract zouden kunnen rijzen vallen onder de exclusieve jurisdictie van het Nederlandse kantongerecht.

Artikel 7. Omschrijving.
Alle losbladige informatie of informatie op de Internet site van de verhuurder betreffende het vakantiehuis, de indeling, het meubilair of de desbetreffende voorzieningen is te goeder trouw verstrekt, op basis van gegevens van de eigenaar of geconstateerd naar aanleiding van controles ter plekke door verhuurder.

Indien hierin een verandering plaats vindt tussen het moment van reservering en de aanvang van de huurperiode, zal verhuurder de huurder hierover informeren, doch dan kan verhuurder hiervoor niet verantwoordelijk worden gesteld.

Indien, ondanks alles, de informatie betreffende het vakantiehuis, de indeling, het meubilair, het maximum aantal bewoners of de desbetreffende voorzieningen niet juist blijkt te zijn, dan dient de huurder de verhuurder hiervan onmiddellijk in kennis te stellen, zodat deze het één en ander kan herstellen.

Alle informatie betreffende toerisme en sportieve activiteiten is door derden verstrekt en valt buiten de verantwoordelijkheid van verhuurder.

Artikel 8. Beschikbaarheid van het huis
Er mag flexibel geboekt worden (dus niet van zaterdag tot zaterdag), met een minimum te boeken periode van 6 nachten. Het minimum verblijf is 6 nachten in juli en aug. De rest van het jaar 5 nachten
De aankomsttijd van de vakantiewoning is vanaf 16.00 en dient op de dag van vertrek voor 10.00 uur weer beschikbaar opgeleverd te worden, tenzij anders is afgesproken met de huurder.

Artikel 9. Maximum aantal bewoners.
In het vakantiehuis mogen niet meer dan 6 personen logeren, tenzij vooraf toestemming is verleend door verhuurder.

Indien dit aantal overschreden wordt, kan degene, die de ontvangst regelt de toegang tot het vakantiehuis aan deze extra personen ontzeggen.

Indien er op een later tijdstip, buiten medeweten van degene, die de ontvangst regelt, toch extra personen in de woning komen logeren, ontstaat er onmiddellijk een vordering van 25% van de huursom per extra persoon, die, indien nodig, zal worden ingehouden op de waarborg.

De verhuurder zorgt ervoor dat het stil is na 23.00 uur tot 07.00 uur

Artikel 10. Huisdieren.
In het vakantiehuis is het niet toegestaan om een huisdier mee te nemen.

Artikel 11. Schoonmaak.
Het huis dient schoon en netjes te worden aangetroffen. Is dit niet het geval, dan moet dit onmiddellijk aan de verhuurder worden doorgegeven, zodat deze het één en ander kan laten herstellen.

Bij het vertrek dient de huurder de woning netjes en bezemschoon achter te laten, met bijzondere aandacht voor het sanitair, koelkast/ vriezer en de BBQ buiten!

Serviesgoed met toebehoren dient schoon te worden teruggeplaatst in de kasten, het koffiezetapparaat schoon en bedden zijn afgehaald.
Verplaatst meubilair dient weer op de originele plaatst te worden teruggezet.

Bij vertrek zelf de afvalzakken & glas deponeren in de containers op de grote parkeerplaats (bij de brug) staat.
De eindschoonmaak is niet bij de huurprijs inbegrepen. Het bedrag wordt bij de beschrijving van het vakantiehuis vermeld.

Niettemin behoud de eigenaar zich het recht voor een extra bedrag met de waarborg te verrekenen, indien er sprake is van extreme vervuiling en/ of er sprake is van geconstateerde schade aan of in de woning (en/ of inventaris) . Let erop dat u hiervoor verzekerd bent via uw aansprakelijkheids-verzekering of middels het afsluiten van een reis- en bagageverzekering.